경기 평택시 고덕중앙2로 77-5 2층209호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2024타경2447 — 감정가 909,000,000원 · 최저가 218,250,900원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 평택지원에서 진행하는 경기 평택시 고덕중앙2로 77-5 2층209호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	평택지원 2024타경2447
소재지	경기도 평택시 고덕중앙2로 77-5 2층209호 (고덕동,해모수가온타워주건축물제1동)
물건 종류	상가,오피스텔,근린시설 · 전용 77.52㎡(약 23.4평)
감정가	909,000,000원
최저가	218,250,900원 (감정가의 24%)
입찰보증금	21,825,090원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
용도지역	중심상업지역
건축물대장	제1종근린생활시설 · 지상 6층/지하 2층 · 사용승인 2022년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 경기도 평택시 고덕동 소재 "율포초등학교" 북동측 인근에 위치하는 해모수가온타워주 건축물제1동(근린생활시설) 내에 소재하며, 인근일대는 상업용부동산 및 나지가 혼재하 는 중심상업지역으로서 주위는 아파트단지, 공원 등으로 이루어진 지역임.
교통상황: 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측 직선거리 약1.3km 지점에 서정리역이 위치함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 6층건 내 2층 209호로서 외벽 : 돌붙임, 그라스월 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 그라스월, 타일 등 마감. 창호 : 칼라샷시 창호 등.
이용상태: 근린생활시설(공실)로 이용중임.
설비내역: 급.배수설비, 엘리베이터설비, 공용위생설비, 천정몰입식 냉.난방설비, 지하주차설비 등 되어있음.

채무자 소유 부동산에 선행저당권이 설정된 상태에서 상사유치권이 성립했다면, 상사유치권자는 선행저당권자나 그 저당권에 기한 임의경매절차에서 부동산을 취득한 매수인에게 상사유치권으로 대항할 수 없다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.