경기 이천시 부발읍 아미리 753 아미리7차현대아파트 707동 18층18 아파트 경매 2025타경31724 — 감정가 300,000,000원 · 최저가 210,000,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 여주지원에서 진행하는 경기 이천시 부발읍 아미리 753 아미리7차현대아파트 707동 18층18 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 이천시 부발읍 아미리 소재 '아미초등학교' 남서측 인근에 위치하며 부근은 도시화가 진행 중인 근교 농경지대로서 아파트 등 주택지, 농경지, 야산 등이 혼재함.
교통상황: 본건까지 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 경강선 부발역이 소재하고 근거리에 영동고속도로 이천IC가 위치하는 등 교통사정 무난함.
건물의 구조: 1999.11.29일 사용승인된 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 20층건 중 18층 1801호로서 외벽: 몰탈 위 페인트 마감 내벽: 볒기 및 타일 등 마감 창호: 하이샤쉬 창호임.
이용상태: 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 보일러실 등)임.
설비내역: 지하주차장, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 세대별 위생설비, 도시가스 개별 난방설비 등 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

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경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.