경기 여주시 북내면 중암리 382-213 임야 경매 2025타경31572 — 감정가 3,080,000원 · 최저가 2,156,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 여주지원에서 진행하는 경기 여주시 북내면 중암리 382-213 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 여주시 북내면 중암리 소재 ""여주관광농원(캠프여주)"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림으로 둘러싸여 있음.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 불가능하며, 남동측 근거리에 버스정류장이 소재하나, 정류장까지의 거리 및 배차간격 등으로 보아 제반 대중교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 사다리형의 급경사지로서 현황 자연림 상태임.
인접 도로상태: 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-21)(일부제한지역 1000m), 배출시설설치제한지역, 보전산지, 임업용산지, 토석채취제한지역, 자연보전권역임.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.