경기 이천시 백사면 모전리 520-49 1동 2호 연립주택,다세대,빌라 경매 2025타경31272 — 감정가 339,000,000원 · 최저가 166,110,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 여주지원에서 진행하는 경기 이천시 백사면 모전리 520-49 1동 2호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경기 이천시 백사면 모전리 520-49 1동 2호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 1

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사건번호	여주지원 2025타경31272
소재지	경기도 이천시 백사면 모전리 520-49 1동 2호
물건 종류	연립주택,다세대,빌라 · 전용 82.90㎡(약 25.1평)
감정가	339,000,000원
최저가	166,110,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	16,611,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.28 · D-18
용도지역	계획관리지역
건축물대장	공동주택 · 지상 3층 · 사용승인 2019년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 경기도 이천시 백사면 모전리 소재 ""모전리현대아파트"" 동측 직선거리 약250미터 지점에 위치하는 다세대주택 2동(통칭 108동) 내에 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 연립주택, 아파트단지 등으로 이루어진 주거지대로서 간선도로변을 따라 근린생활시설들이 소재하고 있으며, 주위는 농경지대임.
교통상황: 본 건물까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북측 인근으로 3번국도가 통과하는 지역임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 징크판넬지붕 3층건 내 2호(1층~3층의 복층)로서 외벽 : 치장벽돌쌓기, 돌붙임, 몰탈위 페인팅 등. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
이용상태: 복층의 다세대주택으로서 1층 : 방1, 주방겸식당, 화장실, 다용도실 등. 2층 : 방1, 거실, 화장실, 다용도실 등. 3층 : 방1, 화장실, 다용도실 등. 옥탑: 다락(제시외건물)
설비내역: 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.

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법인 대표이사가 사는 집은 법인 임차의 대항력 대상이 아니다 (대법원 2023다226866)

주택임대차보호법 제3조 제3항의 "직원"은 주식회사라면 법인등기사항증명서에 대표이사 또는 사내이사로 등기된 사람을 제외한 사람이다. 그 범위의 직원이 법인이 임차한 주택을 인도받아 주민등록을 마치고 거주하면 대항력을 갖추며, 업무관련성·임대료·거리 등은 따지지 않는다.

확정일자 없는 임차인의 권리

확정일자가 없는 임차인은 대항력만으로 권리를 주장할 수 있습니다. 대항력은 인도와 전입신고로 성립하며, 확정일자가 없으면 우선변제권은 없습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.