경기 이천시 진리동 213-1 대지 경매 2025타경30964 — 감정가 203,907,000원 · 최저가 97,920,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 여주지원에서 진행하는 경기 이천시 진리동 213-1 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 이천시 진리동 소재 '진리1통마을회관' 북측 인근에 위치하며 주위는 마을, 마을 주변 농경지, 임야 등이 혼재된 지역이며 주위환경 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근 동측 간선도로변에 노선버스정류장이 소재하나 접근성 등을 고려할때 제반 대중교통 편의는 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 본건은 남 하향의 완경사 지대내에 소재하며 북측 인접지와는 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주거나지 상태임.
인접 도로상태: 본건은 지적도상 맹지로서 동측 인접토지를 이용하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.