아파트 경매 핵심
아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.
경기 이천시 증포동 190-2 선경2차아파트 205동 1층104호 아파트 경매 2025타경30956 — 감정가 335,000,000원 · 최저가 234,500,000원
적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 여주지원에서 진행하는 경기 이천시 증포동 190-2 선경2차아파트 205동 1층104호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 여주지원 2025타경30956 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 이천시 증포동 190-2 선경2차아파트 205동 1층104호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 118.47㎡(약 35.8평) |
| 감정가 | 335,000,000원 |
| 최저가 | 234,500,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 23,450,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 · D-18 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 18층 · 사용승인 1997년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 경기도 이천시 증포동 소재 ""증포초등학교"" 서남측 직선거리 약250미터 지점에 위치하는 선경2차아파트 205동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 학교, 농경지 등으로 이루 어진 지역임.
- 교통상황
- 간선도로(이섭대천로)변에 위치하여 본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 무난한 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 20층건 내 1층 104호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 돌붙임. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
- 이용상태
- 아파트(방4, 거실, 주방, 식당, 화장실2, 다용도실 등)로 이용중임.
- 설비내역
- 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보 설비 등 되어있음.
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