경기 이천시 갈산동 582-14 1동 3층303호 연립주택,다세대,빌라 경매 2025타경708 — 감정가 40,000,000원 · 최저가 40,000,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 여주지원에서 진행하는 경기 이천시 갈산동 582-14 1동 3층303호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 이천시 갈산동 소재 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 중,소규모 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 제반 차량 출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2014.02.24) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태: 기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.(후첨 참조)
설비내역: 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.