경기 양평군 개군면 하자포리 99-12 임야 경매 2025타경563 — 감정가 361,381,000원 · 최저가 252,967,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 여주지원에서 진행하는 경기 양평군 개군면 하자포리 99-12 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	여주지원 2025타경563
소재지	경기도 양평군 개군면 하자포리 99-12
물건 종류	임야
감정가	361,381,000원
최저가	252,967,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	25,296,700원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.28 · D-18
토지 면적	1,029㎡(약 311.3평) · 3필지
용도지역	보전관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건(기호1~3)은 경기도 양평군 개군면 하자포리 소재 ""하자포2리마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 간선도로변 근린생활시설, 단독주택 및 전원주택부지와 농경지, 임야 지대 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건(기호1~3)까지 차량 접근 가능하며, 인근의 간선도로변에서 노선버스 등의 이용이 가능 하여 제반 교통여건은 대체로 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 기호1은 완경사지를 석축 등으로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 나지(토지임야) 상태 이며, 기호2,3은 '도로'로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 기호1은 동측 기호2,3을 포함하는 세로의 포장도로에 접하며, 기호2,3은 '도로' 입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1 (99-12) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2024-06-10)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연 보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(2023-08-29)(1권역) 기호2 (99-13) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2024-06-10)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전특 별대책지역(2023-08-29)(1권역) 기호3 (99-8) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2024-06-10)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한…

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최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.