경기 양평군 단월면 봉상리 239-5 전 경매 2025타경506 — 감정가 315,875,000원 · 최저가 154,779,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 여주지원에서 진행하는 경기 양평군 단월면 봉상리 239-5 전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 양평군 단월면 봉상리 소재 '6번국도 봉상2교' 북서측 근거리에 위치하며 부근은 순수 농경지대로서 자연부락, 농경지, 야산 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근 가능하나 지역 여건상 대중교통수단 이용은 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 기호(1~4)는 북향 완경사지 하부에 계단식으로 조성된 농지로서 대체로 평탄한 묵전이며, 기호(5)는 농지 상부의 북향 경사지로서 표고 100M~200M, 경사도 15~20도, 토질은 양토, 토심은 심(61cm 이상)이며 경제가치 별무한 활엽수가 일부 자생 중임.
인접 도로상태: 맹지이나 북측 인접한 구거에 설치된 간이 교량을 통하여 폭 3~4미터 포장도로와 접속됨.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역)이며 기호(5)는 준보전산지임.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.