경기 이천시 설성면 수산리 산25-1 전 경매 2025타경421 — 감정가 613,487,000원 · 최저가 429,441,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 여주지원에서 진행하는 경기 이천시 설성면 수산리 산25-1 전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 이천시 설성면 장천리 소재 ""장천2리마을회관"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 소규모 공장, 임야 등으로 이루어진 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황: 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 일반 대중교통 이용편은 불편시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1):완경사의 부정형 토지로 자연림 및 토지임야 상태임. 기호(2,3):완경사의 부정형 토지로 '전'임.
인접 도로상태: 기호(1):지적도상 맹지이며 인접지를 통하여 접근 가능함. 기호(2):남측으로 노폭 약 3~4m 내외의 포장도로에 접함. 기호(3):맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1):계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역 (전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역. 기호(2,3):계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역 (전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.