경기 이천시 백사면 송말리 672-19 근린생활시설 경매 입찰 전 점검표 — 2024타경42978

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.

이 물건에서 먼저 볼 것

농지(농지취득자격증명) — 농지입니다. 매각결정기일 전까지 농지취득자격증명을 내야 하며, 못 내면 보증금을 잃을 수 있습니다.

법원 비고 원문 - 일괄매각. - 목록 1,4.에 소재하는 제시외 컨테이너 2동 및 제시외 폐수처리 시스템은 매각 제외. - 목록 4.는 공부상 '과수원'이나 현황은 '전' 등으로 이용 중이며, 축대 및 토지 조성공사가 되어 있음. - 목록 4.는 현황상 '맹지'이나 동일 소유자의 인접필지(송말리 672-19)를 경유하여 접근 가능함. - 목록 4.는 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 반환하지 않음).

모든 물건 기본 점검

등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.