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경기 이천시 사음로 48 102동 1층102호 연립주택,다세대,빌라 경매 2024타경42466 — 감정가 149,000,000원 · 최저가 73,010,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 여주지원에서 진행하는 경기 이천시 사음로 48 102동 1층102호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
경기 이천시 사음로 48 102동 1층102호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 1경기 이천시 사음로 48 102동 1층102호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 2경기 이천시 사음로 48 102동 1층102호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 3경기 이천시 사음로 48 102동 1층102호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 4경기 이천시 사음로 48 102동 1층102호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 5경기 이천시 사음로 48 102동 1층102호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 6
사건번호여주지원 2024타경42466
소재지경기도 이천시 사음로 48 102동 1층102호 (사음동,건화홈타운)
물건 종류연립주택,다세대,빌라 · 전용 57.96㎡(약 17.5평)
감정가149,000,000원
최저가73,010,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금7,301,000원 (최저가의 10%)
매각기일2026.11.04 · D-25
용도지역생산녹지지역
건축물대장공동주택 · 지상 4층 · 사용승인 2016년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 경기도 이천시 사음동 소재 "콘티넨탈삼거리" 북동측 인근에 위치하며 인근은 다세대주택. 단독주택, 공장, 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
위치/주위환경
본건은 경기도 이천시 사음동 소재 "콘티넨탈삼거리" 북동측 인근에 위치하며 인근은 다세대주택. 단독주택, 공장, 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트 (철근)콘크리트 지붕 4층 건내 102호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 치장벽돌 쌓기 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 바닥 : 강화마루 및 타일깔기 마감 창호 : 알루미늄 샷시창호 마감 등임.

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상가임차인 대항력

상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.