지분경매와 공유물분할청구
지분경매와 공유물분할청구는 공동소유 재산의 분할과 관련된 법적 절차입니다. 이 글에서는 지분경매와 공유물분할청구의 개념과 중요성을 설명합니다.
경기 양평군 양동면 쌍학리 23-3 대지 경매 2024타경42428 — 감정가 154,276,000원 · 최저가 64,212,000원
기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 여주지원에서 진행하는 경기 양평군 양동면 쌍학리 23-3 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 여주지원 2024타경42428 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 양평군 양동면 쌍학리 23-3 |
| 물건 종류 | 대지 · 전용 363.00㎡(약 109.8평) |
| 감정가 | 154,276,000원 |
| 최저가 | 64,212,000원 (감정가의 42%) |
| 입찰보증금 | 6,421,200원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 · D-18 |
| 토지 면적 | 337㎡(약 101.9평) · 2필지 |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
이 물건과 관련된 경매 상식
임차권등기된 집에 새로 들어간 임차인 — 최우선변제만 빼고 대항력·우선변제는 있다 (대법원 2022다246610)
임차권등기가 마쳐진 주택을 그 뒤에 임차한 임차인은 주택임대차보호법 제3조의3 제6항에 따라 소액보증금 최우선변제를 받을 수 없지만, 대항력과 확정일자에 따른 우선변제권은 인정될 수 있다.
임차인 배당순위
임차인의 배당순위는 대항력과 확정일자에 따라 결정된다. 경매에서 임차인의 권리와 배당순위를 이해하는 것은 중요하다.
양평군 매각기일이 가까운 경매물건
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