경기 여주시 점봉동 산23-1 임야 경매 2024타경41814 — 감정가 3,788,692,000원 · 최저가 1,299,521,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 여주지원에서 진행하는 경기 여주시 점봉동 산23-1 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 여주시 점봉동 소재 "여주대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지, 단독주택, 다세대주택, 대학교, 물류창고 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 남측하향의 완경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황 대부분“자연림”상태이며, 일부 “토지임야”상태임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 농림지역, 자연취락지구(점봉4), 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한지역 300m), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(2016-07-21)(여주대학교), 배출시설설치제한지역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 자연보전권역임.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.