경기 양평군 용문면 화전리 530-9 임야 경매 2024타경40866 — 감정가 109,756,000원 · 최저가 76,829,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 여주지원에서 진행하는 경기 양평군 용문면 화전리 530-9 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 양평군 지평면 옥현리 소재 "양평수목원" 북측 근거리에 위치하며, 인근은 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건 또는 본건 인근까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행빈도 등을 볼 때 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: -일련번호1) 부정형의 토지로 토지임야상태임. -일련번호2),4) 부정형의 토지로 도로 조성중임. -일련번호3) 사다리형의 토지로 토지임야상태임.
인접 도로상태: -일련번호2),4)는 도로조성중인 토지임. -일련번호1)은 일련번호2)의 도로에 접함. -일련번호3)은 지적도상 맹지이나, 인접 필지를 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태: -일련번호1)-4) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개) 배출시설서치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역)임. -일련번호2)가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개)임. -일련번호4)가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)임.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.