경기 양평군 양동면 매월리 217-9 도로 경매 2024타경39286 — 감정가 45,219,010원 · 최저가 7,600,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 여주지원에서 진행하는 경기 양평군 양동면 매월리 217-9 도로 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	여주지원 2024타경39286
소재지	경기도 양평군 양동면 매월리 217-9
물건 종류	도로 · 전용 638.00㎡(약 193평)
감정가	45,219,010원
최저가	7,600,000원 (감정가의 17%)
입찰보증금	760,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.28 · D-18
토지 면적	727㎡(약 220.0평) · 3필지
용도지역	계획관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 양평군 양동면 매월리 소재로서 "매월1리마을회관" 북서측 인근에 위치하는바 인근은 자연림, 농경지, 기존주택지 등이 소재하는 지대로서 주위환경 및 생활편의시설 등에의 접근성은 보통임.
교통상황: 본건 기호2 토지는 지목 도로이고 현황 대부분 도로인바 따라서 차량 접근이 가능하고 기호1, 3 토지는 직접 차량 연결은 불가능한 상태임.
형태 및 이용상태: 기호1 토지는 대체로 세장형에 유사한 방형의 토지로서 경사지 상태의 토지임야 이고 기호2, 3 토지는 부정형 및 세장형의 토지로서 기호2 토지는 지목 도로, 현황 대부분 도로, 기호3 토지는 도로 미개설 상태의 토지임야임.
인접 도로상태: 본건 기호2 토지는 지목 도로이고 현황 대부분 도로로서 기존 도로와 연결되어 있는 상태의 세로(가)이고 기호1 토지는 도로 형상의 기호3 토지(기호2 토지와 지적상 연결되어 있음)와 접하나 미개설 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1, 3 토지:계획관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 자연보전권역, 기호2 토지:계획관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 자연보전권역, 하수 처리구역.

이 물건과 관련된 경매 상식

최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

토지 경매 기초

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.