경기 여주시 현암동 528-14 임야 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 50%, 회차별 최저가

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 이 임야는 감정가 2,172,814,000원에서 시작해 지금 최저가가 1,090,700,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.

회차별 최저가

회차	날짜	최저가	감정가 대비	결과
1회	2026.09.16	1,558,142,800원	72%	유찰
2회	2026.10.21	1,090,700,000원	50%	변경

한 번 더 유찰되면

최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).

20% 내려가면	872,560,000원 (감정가의 40%) · 보증금 87,256,000원
30% 내려가면	763,490,000원 (감정가의 35%) · 보증금 76,349,000원

유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.

토지 평당 가격

감정가 기준	토지 평당 682,265원
최저가 기준	토지 평당 342,481원

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공유지분 경매와 공유자 우선매수권

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.