경기 광주시 태전동 590 임야 경매 2026타경50377 — 감정가 141,772,500원 · 최저가 69,469,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 성남지원에서 진행하는 경기 광주시 태전동 590 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	성남지원 2026타경50377
소재지	경기도 광주시 태전동 590
물건 종류	임야
감정가	141,772,500원
최저가	69,469,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	6,946,900원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
토지 면적	80㎡(약 24.2평) · 2필지
용도지역	계획관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 광주시 태전동 소재 천주교 광남동성당 남서측 근거리에 위치하며 주위는 각 종 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야 등으로 이루어져 있음.
교통상황: 본건 인근까지 개설된 소로 및 이와 연계된 농로를 통하여 출입 가능하며 대중교통상황은 다 소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1,2) 모두 부정형의 토지로서 남측 하향 완경사지(기호2는 평탄)이며 공부상 지목 은 임야이나 형황은 전으로 이용하다 경작을 안하여 잡초가 우거진 상태임.
인접 도로상태: 본건 인근까지 개설된 소로 및 이와 연계된 농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2) : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육제한구역(일 부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별 대책지역, 토지거래계약에 관한 허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임.

이 물건과 관련된 경매 상식

공유지분 경매와 공유자 우선매수권

공유물의 지분이 경매될 때 법원은 다른 공유자에게 경매개시결정을 통지하고 최저매각가격은 부동산 전체 평가액에 지분 비율을 곱해 정한다(제139조). 공유자는 매각기일까지 보증을 제공하고 최고가매수신고가격과 같은 가격으로 우선매수를 신고할 수 있으며, 이 경우 법원은 공유자에게 매각을 허가하고 최고가매수신고인은 차순위매수신고인이 된다(제140조).

토지 경매 기초

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.