경기 광주시 삼동 90-7 4층 401호 연립주택,다세대,빌라 경매 2025타경53751 — 감정가 187,000,000원 · 최저가 187,000,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 성남지원에서 진행하는 경기 광주시 삼동 90-7 4층 401호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 광주시 삼동 소재 "뉴서울 C.C" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택 등이 소재하고 있으며 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상5층 중 4층 401호로서, 외벽: 치장벽돌 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호: 샷시 이중창호임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임. 후첨 "건물개황도" 참조.
설비내역: 기본적인 급배수설비, 위생설비, 개별 난방설비 되어있음.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.