오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
경기 하남시 신장동 427-159 아이씨티하남 12층1228호 상가,오피스텔,근린시설 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 49%, 회차별 최저가
견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 이 상가,오피스텔,근린시설는 감정가 230,000,000원에서 시작해 지금 최저가가 112,700,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.
회차별 최저가
| 회차 | 날짜 | 최저가 | 감정가 대비 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1회 | 2026.08.24 | 230,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 2회 | 2026.09.28 | 161,000,000원 | 70% | 유찰 |
| 3회 | 2026.11.02 | 112,700,000원 | 49% | 진행 |
한 번 더 유찰되면
최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).
| 20% 내려가면 | 90,160,000원 (감정가의 39%) · 보증금 9,016,000원 |
|---|---|
| 30% 내려가면 | 78,890,000원 (감정가의 34%) · 보증금 7,889,000원 |
유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.
평당 가격
| 감정가 기준 | 전용 평당 17,571,851원 |
|---|---|
| 최저가 기준 | 전용 평당 8,610,207원 |
이 물건과 관련된 경매 상식
매각기일 변경·연기
매각기일의 변경 및 연기는 경매 절차에서 중요한 요소입니다. 이 글에서는 매각기일 변경의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.
경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
하남시 최저가가 비슷한 경매물건
- 경기 하남시 망월동 1079 우성르보아파크 17층1732호상가,오피스텔,근린시설 · 최저가 113,000,000원 · 2026.10.12
- 경기 하남시 하남대로 947 1층디-102호근린생활시설 · 최저가 113,061,000원 · 2026.10.19
- 경기 하남시 망월동 1099-1 힐스테이트미사역그랑파사쥬오피스텔 · 최저가 111,300,000원 · 2026.10.12
- 경기 하남시 망월동 1143-1 미사강변 오벨리스크 6층102-628호오피스텔 · 최저가 109,900,000원 · 2026.11.02
- 경기 하남시 덕풍동 366-102 다동 지하층101호다세대 · 최저가 115,500,000원 · 2026.10.19
- 경기 하남시 망월동 834-2 미사강변에스케이브이1센터 9층지산918-1공장/지식산업센터 · 최저가 116,200,000원 · 2026.11.02
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기테스트 컨설턴트에 상담 신청자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.