경기 광주시 양벌동 276-16 지1층비101호 다세대주택 경매 2025타경53263 — 감정가 166,000,000원 · 최저가 56,938,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 성남지원에서 진행하는 경기 광주시 양벌동 276-16 지1층비101호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 광주시 양벌동 소재 '양벌초등학교' 북측 근거리에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택 및 도로를 따라 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장과 원거리에 국도3호선, 지하철 경강선 등이 소재하는 등 보통시됨.
건물의 구조: 2015년 10월 20일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 등의 지하1층/지상4층 내 제지1층 제비101호로서, - 외벽 : 대리석 붙임 마감 등, - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, - 창호 : 샷시 이중창호 등임.
이용상태: 후첨 '내부구조도'와 같이 다세대주택(방3, 화장실1, 거실, 주방, 현관, 보일러실 등)으로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 출입제어설비(1층부), 도시가스설비, 보일러설비 등 갖추었음.

임차권등기가 마쳐진 주택을 그 뒤에 임차한 임차인은 주택임대차보호법 제3조의3 제6항에 따라 소액보증금 최우선변제를 받을 수 없지만, 대항력과 확정일자에 따른 우선변제권은 인정될 수 있다.

임차인의 배당순위는 대항력과 확정일자에 따라 결정된다. 경매에서 임차인의 권리와 배당순위를 이해하는 것은 중요하다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.