경기 하남시 학암동 661 위례효성해링턴타워 8층835호 오피스텔 경매 2025타경52922 — 감정가 153,000,000원 · 최저가 107,100,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 성남지원에서 진행하는 경기 하남시 학암동 661 위례효성해링턴타워 8층835호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 하남시 학암동 소재 '위례 중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 업무시설 및 상업시설, 오피스텔, 근린생활시설, 관공서, 운동시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건으로 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는바, 제반 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상20층 건물 내 제8층 제835호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 및 외장 석재붙임. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임. 창호: 시스템창호임. (사용승인일: 2016.09.08)
이용상태: 본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역: 통상의 위생 및 급배수시설 설비, 도시가스 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 설비, 공동현관 보안설비 등이 되어 있음.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.