경기 광주시 퇴촌면 관음리 476-2 대지,임야,전답 경매 2025타경52740 — 감정가 203,875,200원 · 최저가 142,713,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 성남지원에서 진행하는 경기 광주시 퇴촌면 관음리 476-2 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경기 광주시 퇴촌면 관음리 476-2 대지,임야,전답 경매 법원 사진 1

경기 광주시 퇴촌면 관음리 476-2 대지,임야,전답 경매 법원 사진 2

경기 광주시 퇴촌면 관음리 476-2 대지,임야,전답 경매 법원 사진 3

경기 광주시 퇴촌면 관음리 476-2 대지,임야,전답 경매 법원 사진 4

경기 광주시 퇴촌면 관음리 476-2 대지,임야,전답 경매 법원 사진 5

경기 광주시 퇴촌면 관음리 476-2 대지,임야,전답 경매 법원 사진 6

사건번호	성남지원 2025타경52740
소재지	경기도 광주시 퇴촌면 관음리 476-2
물건 종류	대지,임야,전답
감정가	203,875,200원
최저가	142,713,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	14,271,300원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
토지 면적	2,450㎡(약 741.1평) · 2필지
용도지역	보전관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 ""퇴촌면 여가녹지공원"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,다세대주택, 임야, 전·답 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 기호 #1,2 토지는 지적도상 맹지이며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호 #1,2 토지는 완경사의 부정형 토지로, 현황 ""전""으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호 #1,2 토지는 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상 기호#1 토지는 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역), 역사문화환경보존지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 하천구역(우산천_하천구역), 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)이며, 기호 #2 토지는 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역), 역사문화환경보존지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임.

이 물건과 관련된 경매 상식

공유지분 경매와 공유자 우선매수권

공유물의 지분이 경매될 때 법원은 다른 공유자에게 경매개시결정을 통지하고 최저매각가격은 부동산 전체 평가액에 지분 비율을 곱해 정한다(제139조). 공유자는 매각기일까지 보증을 제공하고 최고가매수신고가격과 같은 가격으로 우선매수를 신고할 수 있으며, 이 경우 법원은 공유자에게 매각을 허가하고 최고가매수신고인은 차순위매수신고인이 된다(제140조).

농지 경매와 농지취득자격증명

농지 경매와 농지취득자격증명에 대한 이해를 돕기 위한 정보입니다. 농지 경매의 개념과 중요성, 주의사항을 정리하였습니다.

토지 경매 기초

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

광주시 매각기일이 가까운 경매물건

경기도 광주시 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기 테스트 컨설턴트에 상담 신청

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.