경기 광주시 문형동 12-12 창고시설 경매 2025타경52694 — 감정가 1,616,721,000원 · 최저가 1,131,705,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 성남지원에서 진행하는 경기 광주시 문형동 12-12 창고시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 광주시 문형동에 소재하는 ""한국고용노동교육원"" 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 보통인 편입니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하며 대중교통 사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태: 기호(1),(2)는 인집필지 대비 북동측 하향의 완경사지대에 위치한 세장형 토지로서, 2필지 일단의 창고시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 노폭 약 6m, 남동측으로 노폭 약4m 내외의 막다른 도로와 각각 접하고 있습 니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1),(2)는 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육제한구역( 일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역입니 다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

매각기일의 변경 및 연기는 경매 절차에서 중요한 요소입니다. 이 글에서는 매각기일 변경의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.