상속 지분이 경매로 나왔다면
상속 지분이 경매로 나올 경우의 절차와 주의사항을 설명합니다. 공유자 우선매수권과 공유물분할청구권에 대해 알아봅니다.
경기 광주시 퇴촌면 우산리 291-10 대지,임야,전답 경매 2025타경52397 — 감정가 257,805,000원 · 최저가 126,325,000원
기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 성남지원에서 진행하는 경기 광주시 퇴촌면 우산리 291-10 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 성남지원 2025타경52397 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 광주시 퇴촌면 우산리 291-10 |
| 물건 종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 257,805,000원 |
| 최저가 | 126,325,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 12,632,500원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 · D-9 |
| 토지 면적 | 545㎡(약 164.9평) · 2필지 |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 우산리 소재 '매내미2교' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농경지, 자연림, 주택, 근린생활시설등이 소재함.
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 우산리 소재 '매내미2교' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농경지, 자연림, 주택, 근린생활시설등이 소재함.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
- 형태 및 이용상태
- 기호 1 : 대체로 장방형, 완경사의 토지로서 '토지임야' 임. 기호 2 : 세장형, 완경사의 토지로서, '도로'임.
이 물건과 관련된 경매 상식
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주차장 및 부속 토지 경매에 대한 기본 개념과 주의사항을 설명합니다.
우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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