경기 광주시 송정동 413-31 임야 경매 2025타경52309 — 감정가 1,088,328,000원 · 최저가 373,297,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 성남지원에서 진행하는 경기 광주시 송정동 413-31 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 광주시 송정동 소재 ""광주시청"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 미개발 토지, 소규모 공장, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건 기호(1)토지 까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통은 본건 서측 중앙로 및 회안대로 변에 버스 정류장이 소재하고 있음.
형태 및 이용상태: 서하향 경사지대에 북측 일부 및 서측에 옹벽을 조성한 사각형 형태의 토지로서, 동측 일부는 경사지(법면)가 소재하고 있음. 토지임야로서, 대부분 나지 상태이나 일부에 잡초 및 활잡목이 자생하고 일부에는 건설 자재 등이 있음.
인접 도로상태: 본건 기호(1) 토지 북측으로 의뢰 되지 않은 타인 소유의 토지 인 지목 임야(현황은 6미터 내외의 콘크리트 포장)가 소재하고 있으며, 기호(2) 토지는 기호(1) 토지와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역, 배출시설 설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.