경기 광주시 퇴촌면 관음리 82-18 임야 경매 2025타경52189 — 감정가 285,655,000원 · 최저가 199,959,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 성남지원에서 진행하는 경기 광주시 퇴촌면 관음리 82-18 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	성남지원 2025타경52189
소재지	경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-18
물건 종류	임야
감정가	285,655,000원
최저가	199,959,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	19,995,900원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
토지 면적	1,065㎡(약 322.2평) · 4필지
용도지역	보전관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 '안도장골' 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하나, 인근 버스정류장과의 거리, 배차시간, 운행횟수 등을 고려시 대중교통 이용편의도는 불편한 편임.
형태 및 이용상태: 일련번호(1) : 서측 하향 완경사의 사다리형 토지로서, 개발행위(산지전용) 변경 허가를 득한 후 조성 중 기준시점 현재, 허가 취소된 상태임. 일련번호(2) : 서측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 개발행위(산지전용) 변경 허가를 득한 후 조성 중 기준시점 현재, 허가 취소된 상태임. 일련번호(3) : 서측 하향 완경사의 자루형 토지로서, 개발행위(산지전용) 변경 허가를 득한 후 조성 중 기준시점 현재, 허가 취소된 상태임. 일련번호(4) : 서측 하향 완경사의 사다리형 토지로서, 토지임야 상태임.
인접 도로상태: 일련번호(1 ~ 4) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) : 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한 지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 일련번호(2 ~ 4) 공히 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설 설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.