경기 광주시 능평동 327-1 도로 경매 2025타경51650 — 감정가 201,400,000원 · 최저가 48,356,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 성남지원에서 진행하는 경기 광주시 능평동 327-1 도로 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 ""진흥교 다리"" 남측 인근 주택가 내에 위치하며, 주위는 다세대주택이 주를 이루는 신흥주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입은 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 수단은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사지로서 현재 다중이 이용하는 ""도로""로 이용중임.
인접 도로상태: 본건과 인접한 도로가 포장된 세로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역), 배출시설설치제한지역, 소하천구역(소하천부지 인접토지는 하천과 하천관리팀에 별도 확인요), 자연보전권역, 특별대책지역임.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.