경기 성남시 중원구 성남동 3499 니즈몰 1층1137호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경3427 — 감정가 48,000,000원 · 최저가 33,600,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 성남지원에서 진행하는 경기 성남시 중원구 성남동 3499 니즈몰 1층1137호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 ""모란 사거리"" 남측 인근 지하철 8호선 모란역 (4번출구)동측에 위치하며, 부근으로는 아파트, 단독주택 및 다가구주택, 업무시설 및 상업 시설, 재래시장, 근린생활시설, 공원등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 제반차량 출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(모란역 4번출구)이 소재 하여 대중교통 이용은 양호한 편임.
건물의 구조: 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하7층-지상10층 건물 내 1층 1137호로서, 외 벽 : 범랑판넬 및 강화유리 및 석재붙임 건물임.
이용상태: 공부상 ""판매영업시설(상점)""이나 현황 의류매장으로 이용중임.(후면""사진""참고)
설비내역: 기본적인 위생 급배.수설비, 소방설비, 승강기, 에스컬레이터, 지하주차장 설비 등임.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

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법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.