경기 광주시 회덕동 118-17 더블유빌리지 씨동 2층202호 다세대주택 경매 2025타경2530 — 감정가 244,000,000원 · 최저가 83,692,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 성남지원에서 진행하는 경기 광주시 회덕동 118-17 더블유빌리지 씨동 2층202호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 광주시 소재 ""광주시청"" 북서측 근거리에 위치하며 부근은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하나 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층, 지상4층 건물 중 2층 202호로서, 외벽: 적벽돌 붙임마감, 드라이비트 등 내벽: 벽지 도배 및 페인팅 마감 등 창호: 새시창호임.
이용상태: 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급·배수시설, 도시가스설비, 소방설비, 승강기, 주차장시설 등을 갖추었음.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.