경기 광주시 퇴촌면 우산리 111-1 단독주택 경매 2025타경1933 — 감정가 400,634,480원 · 최저가 196,311,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 성남지원에서 진행하는 경기 광주시 퇴촌면 우산리 111-1 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	성남지원 2025타경1933
소재지	경기도 광주시 퇴촌면 우산리 111-1
물건 종류	단독주택 · 전용 82.44㎡(약 24.9평)
감정가	400,634,480원
최저가	196,311,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	19,631,100원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
토지 면적	68㎡(약 20.6평) · 2필지
용도지역	계획관리지역
건축물대장	단독주택 · 지상 1층 · 사용승인 2014년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 우산리 소재 '우산1리마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 남측 인근 천진암로변으로 음식점 등 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: - 기호(1): 남측 하향 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 단독주택 건부지임. - 기호(3): 지목 '도로'인 사다리형 토지로서, 현황 서측 인근지(우산리 112-5 외)의 진출입로로 이용 중임.
인접 도로상태: - 기호(1): 동측으로 노폭 약4미터 내외 포장도로 및 북측으로 기호(3) 토지와 접함. - 기호(3): 본건 현황 도로로서, 동측으로 노폭 약4미터 내외 포장도로와 연계됨. (※본건 서측 인접지(우산리 623)는 지목 '도로'이나, 현황 폐도로 서측 인접지를 통해 본건 진출입은 불가함.)
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서(2025.06.02.자)상, 기호(1,3) 공히 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역 (일부제한구역), 역사문화환경보존지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역 , 공장설립승인지역, 특별대책지역 이며, 기호(1)은 영농여건불리농지 임.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.