경기 광주시 신현동 477-158 임야 경매 2025타경1902 — 감정가 3,069,251,000원 · 최저가 736,927,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 성남지원에서 진행하는 경기 광주시 신현동 477-158 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	성남지원 2025타경1902
소재지	경기도 광주시 신현동 477-158
물건 종류	임야 · 전용 2,578.00㎡(약 779.8평)
감정가	3,069,251,000원
최저가	736,927,000원 (감정가의 24%)
입찰보증금	73,692,700원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
토지 면적	2,835㎡(약 857.6평) · 11필지

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""신현3동복지회관"" 북동측 원거리에 위치하며, 부근은 다세대주택 , 단독주택, 근린생활시설, 임야, 골프장 등이 혼재된지역으로서 주위환경 보통임.
교통상황: 일단의 토지로서의 본건까지 차량접근 가능하며, 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장 이 소재하여 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태: 일단의 토지로서 북측으로 하향경사진 부정형의 건축신고를 필한 후 토목공사 중인 토지임.
인접 도로상태: - 일단의 토지 기호 1~2: 북동측으로 노폭 약6m의 아스콘 포장도로에 접함. - 일단의 토지 기호 3~11: 동측으로 노폭 약 6m의 시멘트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: - 기호 1토지 계획관리지역(계획관리), 보전관리지역(2020-12-17)(보전관리), 성장관리계획구역(성장관리지역 (주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치 제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 특별대책 지역. - 기호 2, 8~11토지 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역,준보전산지, 자연보전권역, 특별대책지역. - 기호 3, 4토지 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역),준보전산지(2020-04-01), 자연보전권역, 특별대책지역. - 기호 5토지 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배…

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법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.