경락대출 한도가 깎이는 경우
경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.
경기 용인시 기흥구 동백5로 21-8 자동차 경매 2026타경53267 — 감정가 14,000,000원 · 최저가 14,000,000원
지피지기 백전불태 知彼知己 百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 용인시 기흥구 동백5로 21-8 자동차 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 수원지방법원 2026타경53267 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 동백5로 21-8 |
| 물건 종류 | 자동차 · 전용 0.00㎡(약 0평) |
| 감정가 | 14,000,000원 |
| 최저가 | 14,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | 1,400,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 · D-11 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 자동차관련시설 · 철근콘크리트구조 · 지상 4층/지하 5층 · 사용승인 2007년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 기타
- - 검사기간만료일(2026.06.28)이 도과하여 검사가 필요함.(한국교통안전공단)
이 물건과 관련된 경매 상식
우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
안산시 매각기일이 가까운 경매물건
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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