임차권등기된 집에 새로 들어간 임차인 — 최우선변제만 빼고 대항력·우선변제는 있다 (대법원 2022다246610)
임차권등기가 마쳐진 주택을 그 뒤에 임차한 임차인은 주택임대차보호법 제3조의3 제6항에 따라 소액보증금 최우선변제를 받을 수 없지만, 대항력과 확정일자에 따른 우선변제권은 인정될 수 있다.
경기 화성시 동탄구 반송동 92-7 스타프라자 9층919호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2026타경51030 — 감정가 91,000,000원 · 최저가 91,000,000원
견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 화성시 동탄구 반송동 92-7 스타프라자 9층919호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 수원지방법원 2026타경51030 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 화성시 동탄구 반송동 92-7 스타프라자 9층919호 |
| 물건 종류 | 상가,오피스텔,근린시설 · 전용 17.45㎡(약 5.3평) |
| 감정가 | 91,000,000원 |
| 최저가 | 91,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | 9,100,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 · D-4 |
| 용도지역 | 중심상업지역 |
| 건축물대장 | 교육연구시설 · 지상 12층/지하 3층 · 사용승인 2007년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 화성시 동탄구 반송동 소재 "학동초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 상업용 및 업무용 건물 오피스텔, 근린생활시설, 공공시설 등이 소재하고 있는 상가지대임.
- 교통상황
- 본건빌딩까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 대중교통여건 무난함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층. 지상 12층 중 9층 919호로서, (사용승인일 : 2007.12.13.) 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일 등 마감 창호 : 샷시 페어그라스창임.
- 이용상태
- 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소방설비, 지하주차장 등 갖추었음.
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