경기 화성시 병점동 376-11 병점역써밋프라움에이동 10층1020호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2026타경50465 — 감정가 129,000,000원 · 최저가 129,000,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 화성시 병점동 376-11 병점역써밋프라움에이동 10층1020호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 화성시 병점구 병점동 소재 '병점역(지하철 1호선)' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지 등이 소재하는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 원활하며, 인근에 지하철역(병점역, 1호선) 및 일반버스정류장 이 소재하는 등 대중교통편의성은 무난한 편입니다
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상20층 건물 내 에이동 10층 1020호로서, (사용승인일 : 2020.11.13.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 치장석 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : PVC 슬라이딩 이중창호 마감 등입니다.
이용상태: 오피스텔(원룸형)로 이용 중입니다(후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 시스템에어컨, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 설비, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다.

상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.