경기 화성시 영천동 853-3 에스에이치타임스퀘어 1동 지1층130호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2026타경77 — 감정가 375,000,000원 · 최저가 262,500,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 화성시 영천동 853-3 에스에이치타임스퀘어 1동 지1층130호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 '치동중학교' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 대규모 아파트단지, 업무시설, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층/지상15층 건물 내 제지1층 제130호로서 (사용승인일 : 2018.09.06.) - 외 벽 : 복합판넬 붙임, 석재 붙임 마감 등, - 내 벽 : 인테리어 및 몰탈위페인트 마감 등 - 창 호 : 알루미늄 샷시, 강화유리 마감 등임.
이용상태: 기타공장(지식산업센터) 용도임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 지하주차장 등이 구비되어 있음.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.