아파트 하자보수 청구하기
아파트 하자보수 청구 절차와 주의사항을 알아봅니다. 입주민이 하자보수를 요청할 때 필요한 정보와 절차를 설명합니다.
경기 오산시 지곶동 577 이편한세상오산세교 104동 20층2001호 아파트 경매 2026타경49 — 감정가 363,000,000원 · 최저가 254,100,000원
유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 오산시 지곶동 577 이편한세상오산세교 104동 20층2001호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 수원지방법원 2026타경49 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 오산시 지곶동 577 이편한세상오산세교 104동 20층2001호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 84.98㎡(약 25.7평) |
| 감정가 | 363,000,000원 |
| 최저가 | 254,100,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 25,410,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 · D-23 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 24층 · 사용승인 2018년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 오산시 지곶동에 소재하는 '세마초등학교' 남측 인근에 위치하고 있으며 주위는 아파트, 학교, 산업단지, 농경지 등이 혼재함.
- 교통상황
- 아파트 주차장까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 무난한 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(이편한세상오산세교) 제104동 제20층 제2001호로, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 내벽 : 세멘몰탈위 벽지도배 및 페인팅 창호 : 목재 및 알미늄샷시 창호 바닥 : 타일등 바닥재 마감.
- 이용상태
- 아파트로 방, 주방, 거실, 화장실, 발코니 등으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방, 주차장시설 등이 되어있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
방공제란(경락대출)
방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.
유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
오산시 매각기일이 가까운 경매물건
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