경기 용인시 처인구 백암면 박곡리 741 전답 경매 2025타경58699 — 감정가 1,025,100,000원 · 최저가 717,570,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 용인시 처인구 백암면 박곡리 741 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 용인시 백암면 소재 "백암면행정복지센터" 남동측 인근에 위치하벼, 부근에는 소규모의 제조시설, 전, 답,단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 이용이 가능한 상태임.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로 인근지와 등고 평탄하며 현재 전 및 비닐하우스(기호 ㄱ-ㄷ)부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건은 지적상 맹지이나 남측으로 폭 약2미터의 타인소유 토지를 이용하여 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.