경기 화성시 안녕동 188 전답 경매 2025타경58214 — 감정가 1,466,964,000원 · 최저가 1,466,964,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 화성시 안녕동 188 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 화성시 안녕동 소재 "화성융건릉" 서측 도로 월편 인근에 위치하는 토지로서 주위는 농경지, 주유소, 물류센터, 근린생활시설, 후면 주택지 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건은 맹지 상태이나 북동측 인근에 '효행로'가 지나가고 있으며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 평지로 전(묵전)으로 이용중이며 동,서,남측의 인접 토지보다 다소 저지 상태임.
인접 도로상태: 공부 및 현황 '맹지' 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(중점관리/문화재), 가축사육제한구역 (일부제한 모든축종 제한), 비행안전제6구역(전술), 역사문화환경보존지역 (2-3구역), 역사문화환경보존지역(2-4구역), 성장관리권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등 /허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)임.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.