경기 화성시 마도면 해문리 산75 임야 경매 2025타경58123 — 감정가 65,703,400원 · 최저가 22,535,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 수원지방법원에서 진행하는 경기 화성시 마도면 해문리 산75 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 화성시 마도면 해문리 소재 "해문1리 마을회관" 남측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서 인근은 임야, 농경지, 농가주택이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건은 맹지로 인접필지 부근까지 차량통행이 가능하며, 인근에 마을버스정류장 및 원거리에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 인접도로 및 인접필지 대비 완경사의 부정형 토지이며, 기준시점 현재 '자연림'상태임.
인접 도로상태: 본건은 지적상 맹지로, 인접필지 부근까지 차량통행이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)임.

지분경매와 공유물분할청구는 공동소유 재산의 분할과 관련된 법적 절차입니다. 이 글에서는 지분경매와 공유물분할청구의 개념과 중요성을 설명합니다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.