경기 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 672 계수마을수목원우림필유 103동 아파트 경매 2025타경57171 — 감정가 257,000,000원 · 최저가 257,000,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 672 계수마을수목원우림필유 103동 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	수원지방법원 2025타경57171
소재지	경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 672 계수마을수목원우림필유 103동 4층403호
물건 종류	아파트 · 전용 101.32㎡(약 30.6평)
감정가	257,000,000원
최저가	257,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	25,700,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.14 · D-4
용도지역	자연녹지지역
건축물대장	공동주택 · 지상 15층/지하 2층 · 사용승인 2007년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 소재 ""용인삼계고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택, 단독주택, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환 경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보 통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트칠 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태: 아파트로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화 전설비 등이 되어 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.