아파트 하자보수 청구하기
아파트 하자보수 청구 절차와 주의사항을 알아봅니다. 입주민이 하자보수를 요청할 때 필요한 정보와 절차를 설명합니다.
경기 화성시 반송동 212 동탄나루마을 동탄역 유보라 여울숲2.0 646 아파트 경매 2025타경57042 — 감정가 810,000,000원 · 최저가 810,000,000원
새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 화성시 반송동 212 동탄나루마을 동탄역 유보라 여울숲2.0 646 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 수원지방법원 2025타경57042 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 화성시 반송동 212 동탄나루마을 동탄역 유보라 여울숲2.0 646동 4층401호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 139.45㎡(약 42.2평) |
| 감정가 | 810,000,000원 |
| 최저가 | 810,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | 81,000,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 · D-6 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 사용승인 2007년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 ""반송고등학교"" 남측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 타운하우스 및 학교 등이 소재하는 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 22층 건물내 제4층 제401호로서, (사용승인일자 : 2007.09.21) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.
- 이용상태
- 아파트로 조사되었음.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등이 되어있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
방공제란(경락대출)
방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.
우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
화성시 매각기일이 가까운 경매물건
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- 경기 화성시 매송면 야목리 산28-7임야 · 최저가 296,505,000원 · 2026.10.16
- 경기 화성시 동탄기흥로 614 1층131호근린생활시설 · 최저가 136,640,000원 · 2026.10.16
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- 경기 화성시 떡전골로 84-17 3층305호숙박시설 · 최저가 32,585,000원 · 2026.10.16
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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