경기 화성시 향남읍 제암리 370 대지,임야,전답 경매 2025타경56829 — 감정가 4,634,982,000원 · 최저가 3,244,487,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 화성시 향남읍 제암리 370 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	수원지방법원 2025타경56829
소재지	경기도 화성시 향남읍 제암리 370
물건 종류	대지,임야,전답
감정가	4,634,982,000원
최저가	3,244,487,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	324,448,700원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.10 · D-31
토지 면적	3,019㎡(약 913.2평) · 5필지
용도지역	자연녹지지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 화성시 향남읍 제암리 소재 ""한국폴리텍대학교 화성캠퍼스"" 남측 인근에 위치 하며 주위는 단독주택, 공장, 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건 기호1~4는 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스 정류장이 소재하나 운행 여건 등으로 보 아 대중교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태: *기호1 : 부정형 완경사의 토지로서, 일부 개발진행(토목 공사)된 '나지'임. *기호2 : 부정형 완경사의 토지로서, 일부 개발진행(토목 공사)된 '나지'임. *기호3 : 부정형의 평탄한 토지로서, 일부 개발진행(토목 공사)된 '나지'임. *기호4 : 부정형 완경사의 토지로서, 일부 개발진행(토목 공사)된 '나지'임.
인접 도로상태: *기호1 : 북서측으로 노폭 약3~4m의 포장 도로와 접함. *기호2 : 북서측으로 노폭 약3~4m의 포장 도로와 접함. *기호3 : 북측으로 노폭 약3~4m의 포장 도로 및 서측으로 왕복 2차선 도로와 접함. *기호4 : 북서측으로 노폭 약3~4m의 포장 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: *기호1 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한) 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(화 성오산교육지원청 문의), 현상변경허가 대상구역, 성장관리권역. *기호2 : 자연녹지지역, 소하천(고제천)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한), 가축사육제한구역(전부제한구역), 현상변경허가 대상구역, 소하천구역(고 제천), 소하천예정지(고제천), 성장관리권역. *기호3 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한) 가축사육제한구역(전부제한구역), 현상변경허가 대 상구역, 소하천예정지(고제천), 성 장관리권역. *기호4 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한) 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(화 성오산교육지원청 문의), 현상변경허가 대상구역, 성장관리권역.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.