상가임차인 대항력
상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.
경기 화성시 능동 1066-8 에스원스마트빌 6층605호 아파트 경매 입찰 준비 — 2026.10.14 수원지방법원, 보증금 3,850,000원
안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 입찰은 수원지방법원에서 2026.10.14에 열립니다(D-4). 그날 법원에 가져갈 것과 낙찰 뒤 일정을 순서대로 정리했습니다.
입찰 당일
| 법원·사건 | 수원지방법원 2025타경56803 |
|---|---|
| 날짜 | 2026.10.14 (D-4) · 입찰 마감 시각은 법원 공고 확인 |
| 입찰보증금 | 3,850,000원 — 최저가의 10%, 은행 자기앞수표 한 장으로 준비하면 편합니다 |
준비물
- 본인 입찰 — 신분증, 도장, 보증금(수표)
- 대리 입찰 — 대리인 신분증·도장, 입찰자 인감도장을 찍은 위임장, 입찰자 인감증명서(3개월 이내), 보증금
- 법인 입찰 — 법인 등기사항증명서, 법인 인감증명서·인감도장, 대표자 신분증(대리면 위임장 추가)
낙찰 뒤 일정(보통)
- 입찰일 최고가매수신고인 결정
- +7일 매각허가결정
- +14일 매각허가 확정(이의 없을 때)
- 확정 후 약 30일 안 잔금 납부 기한 — 대출이면 미리 은행 심사
- 잔금 납부 소유권 취득, 소유권이전등기 촉탁
- 그 뒤 점유자 인도(협의 또는 인도명령)
이 사건은 지금까지 2번 기일이 잡혔고, 1번 유찰됐습니다. 기일이 바뀌거나 취하될 수 있으니 전날 법원 경매정보에서 한 번 더 확인하세요.
이 물건과 관련된 경매 상식
아파트 하자보수 청구하기
아파트 하자보수 청구 절차와 주의사항을 알아봅니다. 입주민이 하자보수를 요청할 때 필요한 정보와 절차를 설명합니다.
방공제란(경락대출)
방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.
화성시 같은 날 같은 법원 경매물건
- 경기 화성시 영천동 862-2 동탄아이티밸리2차1동 6층626호공장/지식산업센터 · 최저가 37,936,000원 · 2026.10.14
- 경기 화성시 마도면 석교리 산95-8임야 · 최저가 140,660,000원 · 2026.10.14
- 경기 화성시 남양읍 남양리 2064-5단독주택다가구 · 최저가 1,292,547,200원 · 2026.10.14
- 경기 화성시 영천동 835-1 더퍼스트타워투 1층122호상가,오피스텔,근린시설 · 최저가 910,000,000원 · 2026.10.14
- 경기 화성시 능동 1065-2 동탄퍼스트빌스타 2층비204호상가,오피스텔,근린시설 · 최저가 54,600,000원 · 2026.10.14
- 경기 화성시 영천동 875-1 동탄코너원스마트타워 13층1319호업무시설 · 최저가 87,000,000원 · 2026.10.14
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기테스트 컨설턴트에 상담 신청자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.