오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
경기 용인시 처인구 역북동 745 용인역북더럭스나인 1층125호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경56789 — 감정가 529,000,000원 · 최저가 370,300,000원
견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 용인시 처인구 역북동 745 용인역북더럭스나인 1층125호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 수원지방법원 2025타경56789 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 역북동 745 용인역북더럭스나인 1층125호 |
| 물건 종류 | 상가,오피스텔,근린시설 · 전용 32.76㎡(약 9.9평) |
| 감정가 | 529,000,000원 |
| 최저가 | 370,300,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 37,030,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 · D-25 |
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 지상 10층/지하 5층 · 사용승인 2019년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 용인시 처인구 역북동 소재 ""역북동 행정복지센터"" 남측 인근에 위치하며, 본건 주변은 오피스텔 및 근린생활시설, 학교, 아파트단지, 공원 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨.
- 교통상황
- 본건 소재 건물까지 차량접근이 수월하고, 인근에 명지대역 및 노선버스 정류장 등이 위치하여 대중교통 이용의 편의성은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 지하5층의 건물 중 1층 125호, 1층 126호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감 (별지 사진 참조) 창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 2019.07.18)
- 이용상태
- -.1층 125호 : 어머스트뷰티로 이용 중임.(별지 사진 참조) -.1층 126호 : 코에드영어학원으로 이용중임.(별지 사진 참조) (본건 조사 당시 관계인의 부재, 폐문 등의 사정으로 내부조사를 하지못하여 외부관찰, 탐문, 공부상의 도면확인 등의 방법으로 조사하였으므로, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.)
- 설비내역
- 승강기, 소화전, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 지하주차장 등이 시설되어 있음.
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