경기 화성시 장안면 독정리 802-5 대지,임야,전답 경매 2025타경56753 — 감정가 1,537,231,000원 · 최저가 1,076,061,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 화성시 장안면 독정리 802-5 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 화성시 장안면 독정리 소재 ""신촌마을"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 전·답 등의 농경지, 농가주택, 중·소규모 공장 및 창고, 임야 등이 혼재하는 지대로 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나, 배차간격 및 노선횟수 등으로 보아 제반 교통사정은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 기호(1, 2) : 인접 도로대비 서측하향의 부정형 완경사지로서, 현황 도로등임. 기호(3) : 인접 도로대비 서측하향의 부정형 완경사지를 축대조성하여 자체지반 평탄하게 조성한 토지로서, 공장설립승인이 유효함.
인접 도로상태: 기호(1, 2) : 본건은 노폭 약 5m의 포장도로의 일부임. 기호(3) : 본건은 북측으로 노폭 약 5m의 포장도로인 기호(2)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1~3) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.)), 성장관리권역, 초지임.

지분경매와 공유물분할청구는 공동소유 재산의 분할과 관련된 법적 절차입니다. 이 글에서는 지분경매와 공유물분할청구의 개념과 중요성을 설명합니다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.