경기 용인시 처인구 김량장동 156-21 대지,임야,전답 경매 2025타경56693 — 감정가 293,930,000원 · 최저가 205,751,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 수원지방법원에서 진행하는 경기 용인시 처인구 김량장동 156-21 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 ""용인초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주변은 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 기존주거지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근노선버스정류장, 경전철 ""용인중앙시자역"" 까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 양호함.
형태 및 이용상태: 완경사지대의 자루형 토지로 단독주택건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 노폭 약 2m 내외의 계단식 시멘트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제1종일반주거지역 가축사육제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역 임.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.