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경기 화성시 영천동 675-4 강산프라자 3층301호 근린시설 경매 2025타경56680 — 감정가 1,160,000,000원 · 최저가 568,400,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 화성시 영천동 675-4 강산프라자 3층301호 근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
경기 화성시 영천동 675-4 강산프라자 3층301호 근린시설 경매 법원 사진 1경기 화성시 영천동 675-4 강산프라자 3층301호 근린시설 경매 법원 사진 2경기 화성시 영천동 675-4 강산프라자 3층301호 근린시설 경매 법원 사진 3경기 화성시 영천동 675-4 강산프라자 3층301호 근린시설 경매 법원 사진 4경기 화성시 영천동 675-4 강산프라자 3층301호 근린시설 경매 법원 사진 5경기 화성시 영천동 675-4 강산프라자 3층301호 근린시설 경매 법원 사진 6
사건번호수원지방법원 2025타경56680
소재지경기도 화성시 영천동 675-4 강산프라자 3층301호
물건 종류근린시설 · 전용 2,662.81㎡(약 805.5평)
감정가1,160,000,000원
최저가568,400,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금56,840,000원 (최저가의 10%)
매각기일2026.11.06 · D-27
용도지역제1종일반주거지역
건축물대장제2종근린생활시설 · 지상 3층/지하 2층 · 사용승인 2015년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
대상물건은 경기도 화성시 영천동 소재 '영천초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트단지 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 제반 차량 접근은 자유로우며, 인근 노선 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상3층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 페인팅 및 실내인테리어 마감 등. 창호 : 알루미늄 창호 등임.
이용상태
'근린생활시설'로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어있음.

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상가임차인 대항력

상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.