경기 수원시 영통구 이의동 1349 광교더로프트 4층404호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경56404 — 감정가 106,000,000원 · 최저가 74,200,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 수원시 영통구 이의동 1349 광교더로프트 4층404호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 ""광교1동 행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하며 부근으로 아파트,상업용 및 업무용 빌딩, 학교, 관공서, 공원등이 소재하며 제반제반 주위환 경은 보통인 편임.
교통상황: 제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(광교중앙역)이 소재하여 대중교통 이용은 양호한 편임.
건물의 구조: 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 - 지상8층 건물 내 4층 404호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 외장복합판넬마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 창호임.
이용상태: 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장 설비, 공동현관보안설비등 임.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

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법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.