지분경매와 공유물분할청구
지분경매와 공유물분할청구는 공동소유 재산의 분할과 관련된 법적 절차입니다. 이 글에서는 지분경매와 공유물분할청구의 개념과 중요성을 설명합니다.
경기 용인시 수지구 동천동 135-28 대지,임야,전답 경매 2025타경56169 — 감정가 243,880,840원 · 최저가 119,501,000원
심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 용인시 수지구 동천동 135-28 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 수원지방법원 2025타경56169 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 용인시 수지구 동천동 135-28 |
| 물건 종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 243,880,840원 |
| 최저가 | 119,501,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 11,950,100원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 · D-25 |
| 토지 면적 | 2,937㎡(약 888.4평) · 5필지 |
| 용도지역 | 보전녹지지역 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 '동천초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 임야 등이 혼재하는 전원주택지대로 주위 환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건 동측 인근으로 4차선 포장도로 (고기로)가 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하 고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.
- 형태 및 이용상태
- 기호1 : 사다리형 완경사의 공부상 지목 임야로 주거나지 상태임. 기호2 : 사다리형 완경사의 공부상 지목 임야로 주거나지 상태임. 기호3 : 폭이 좁은 부정형 완경사의 도로로 이용중임. 기호4 : 폭이 좁은 부정형 완경사의 도로로 이용중임. 기호5 : 폭이 좁은 부정형 완경사의 도로로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 동측 또는 북서측으로 폭 약 7~8미터의 포장도로 세로(가)에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1 : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 공 익용산지(보전산지), 준보전산지, 성장관리권역, 중점경관관리구역. 기호2 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 준보전산지, 성장관리권역 기호3 : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역 , 비행안전제3구역(전술 ), 성 장관리권역>, 중점경관관리구역. 기호4 : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역 , 비행안전제3구역(전술 ), 성 장관리권역>, 중점경관관리구역. 기호5 : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술 ) , 성장관리권역>, 중점경관관리구역.
이 물건과 관련된 경매 상식
토지별도등기 주의사항
토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.
경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
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